蛋壳公寓CEO高靖被法院“限高” 专家称长租行业应引入保险“兜底机制”

　　中国网科技12月10日讯 近日，蛋壳公寓“爆雷”事件持续发酵，据中国执行信息公开网信息显示，蛋壳公寓关联公司紫梧桐(北京)资产管理有限公司(以下简称“紫梧桐公司”)已被列为失信被执行人，法院并对紫梧桐公司及公司法定代表人高靖实行限制高消费行为措施。公开资料显示，作为最大的单一机构投资人，老虎基金在蛋壳项目累计投资金额达3亿美元，鉴于蛋壳公寓目前的现状，这笔巨额投资在很大程度上已经“打水漂”了。

　　据限制消费令显示，上海市闵行区人民法院于2020年11月04日立案执行申请人上海欣晴办公家具制造有限公司申请执行紫梧桐(北京)资产管理有限公司买卖合同纠纷一案，因紫梧桐(北京)资产管理有限公司未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条和《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第一条、第三条的规定，对紫梧桐(北京)资产管理有限公司采取限制消费措施，限制紫梧桐(北京)资产管理有限公司及法定代表人高靖不得实施高消费及非生活和工作必需的消费行为。

　　据悉，上海欣晴办公家具制造有限公司与青梧桐有限责任公司、紫梧桐(北京)资产管理有限公司相关买卖合同纠纷案，涉及金额为5191036元。天眼查数据显示，上海欣晴办公家具公司从事办公家具研发,生产,销售为一体的综合服务商,提供办公家具定制,办公家具,办公桌,办公椅,会议桌等办公桌椅产品。

　　近日，因拖欠房东房租与租客退款，蛋壳公寓陷入讨债风波，包括北上广在内的全国多地蛋壳公寓办公区域出现大规模解约事件。

　　有业内专家评论称，以蛋壳公寓为典型的长租公寓行业，作为中介将房屋长期出租给承租人，因大部分承租人无法一次性付清全部租金，便由承租人向金融机构借款，由金融机构一次性将全部租金支付给长租公寓企业。在此业务环节中涉及了多个法律主体、多层法律关系及多重法律风险，而长租公寓企业在短期内聚拢大量资金，同时缺乏资金监管机制。

　　“事实上，在蛋壳公寓出事前，国内已有多家长租公寓企业发生类似‘跑路’、‘爆雷’事件，为避免再次发生类似的情况，长租公寓行业应引入银行资金监管制度及保险机构保障‘兜底’机制，切实保障租户及房东利益。”上述专家表示。