春节期间，深圳地库孵化器贴出“转让”字样。本版摄影/新京报记者 赵毅波

　　地库已停止运营

　　深圳地库孵化器运营失败谋求转手、北京中关村一创业咖啡馆被传裁员且拖欠员工工资、上海八六三软件孵化器两股东退出并转让股份……不断传出的类似消息使创业圈有不少人认为，全国范围内孵化器“寒潮”已来到。

　　与此同时，猴年鞭炮声未息，国字头文件再力挺创业。新京报记者盘点，从2015年以来政府就有8份关于众创空间的重磅文件出台。猴年春节前后，针对整个创业创新领域的政策“红包”发不停。

　　一方面是寒潮，一方面是红包。部分“二房东”式的初级孵化器面临淘汰，一些仍在坚持的孵化器到了一个升级转型的关口，一些陷入困境的中小孵化器将面临整合压力。

　　“地库”倒闭

　　孵化器遇冷行业迎来寒潮

　　对地库创始人杨炳龙来说，2016年春节，过得并不轻松。他所创立的孵化器“地库”，在运营了4个月，烧光了100多万元后，不得不谋求转手。他在朋友圈里写道，“现在只能等待外人来结束‘地库’的生命……那种滋味是我这辈子的动力。”

　　杨炳龙曾是一个创业者。2015年开始，政府在各个层面鼓励众创空间的发展。感受到政策暖风的杨炳龙便在深圳南山租下1000平方米的地下室，精心装修后起名“地库”，总共装备了5个办公室和70个开放式工位。

　　他原本希望能分得政策的红利，但做起来才发现，孵化器的生意并不好做。数据显示，截止到2014年，在深圳市科技创新委员会备案的科技企业孵化器就有70家。由于同质化建设严重，孵化器之间竞争激烈，地库入住率很低，最高峰时只有10个团队，人数不过三五十人，远不足以支撑地库的日常成本。

　　中国孵化器起源于20世纪80年代，1987年，中国第一家孵化器——武汉东湖新技术创业中心成立，1999年，首家民营孵化器——南京民营创业中心开业。

　　孵化器最初是一个能够在企业创办初期提供办公场所等便利的机构，目的是推动创业企业做大。

　　20多年来，孵化器从纯粹提供物理创业空间的“二房东”时代，进入到以提供法律、财务等增值服务的“服务员”时代。运营主体也由政府驱动，逐渐形成市场化的创新性孵化器。

　　2015年，众创空间成为孵化器的新概念。2015年3月，国务院印发《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》。9月，科技部发布《发展众创空间工作指引》，鼓励各地探索发展众创空间。众创空间出现了爆发式增长。

　　据投中研究院《2015年众创空间十大关键词》显示，“2015年上半年，我国较有规模的众创空间不足20家，而随着国家及地方一系列政策的扶持以及‘双创’热潮的席卷，如今已有超过1.6万家众创空间在全国各地‘开花’。这些众创空间不仅在北京、上海、广州、深圳等一线城市出现，在嘉兴、扬州等一些二三线城市也开始兴起。”

　　不过从2015年下半年开始，孵化器冬天来了等声音就不断出现。多位孵化器从业者告诉新京报记者，由于同质化建设严重，除了国内知名的孵化器品牌，大多数的经营状况都不够理想。

　　据媒体报道，日前北京一家创业咖啡馆的前店长爆料称，该创业咖啡馆运营公司员工已从20人减少到7人，且被解除劳动合同员工还存在欠薪等问题。

　　2月29日上海联合产权交易所公告显示，上海八六三软件孵化器有限公司28.58%股权正在挂牌转让，转让者为公司两家股东，转让完成后后者将完全退出该孵化器公司。

　　咖啡凉了？

　　中关村创业大街热情仍在

　　“孵化器倒闭潮开启了。”一位上海的孵化器从业者做出判断。

　　戈壁创投合伙人徐晨认为，孵化器的工位，价格虽然比普通的办公室便宜，但相比民居，仍然要贵很多。本质上就是“二房东”。孵化器如果没提供核心价值，对很多的创业者的吸引力是有限的。创业者有很多选择，包括政府免费做的空间。

　　“在这种情况下，做孵化器的创业者压力来自多方面，包括成本结构、商业模式、客源，在复杂的环境下，能够存活下来的不会特别多。”徐晨称。

　　和这种论调相似的是，2015年底就有自媒体人士发文称“中关村大街的咖啡凉了。”

　　中关村创业大街被很多创业者奉为圣地。日前新京报记者来到这里的时候，来自山东东营的一个考察团刚刚结束考察，他们站在慕名已久的创业大街上，不时发出一阵赞叹。

　　上午10点，创业大街人开始慢慢多起来，旁边的巨幅LED大屏幕上滚动播放着李克强总理参观创业大街喝咖啡的场景。

　　车库咖啡为创业者和投资者提供一个廉价的交流空间，仅需一杯咖啡，创业者就能在店里办公一整天。刘晓庆是车库咖啡的工作人员，在她看来，由于春节刚过，来创业大街的人并不是很多，但创业者的热情并没有消减。

　　罗亮是一个创客，在车库咖啡办公已经大半年了。这大半年做的唯一一件事，就是给新产品写代码。2015年2月，他看准了一个礼品社交项目，简单说，就是女孩希望收到什么礼物，可以列入心愿单，有意向的男生就可以据此送礼物。

　　他埋头做了6个月，产品做出来后，却惊觉外面已经变天了。投资人已经不像以前到处追着项目跑，企业估值也在迅速地下调。他发现自己已经很难融到钱了。

　　不得已，罗亮放弃了该项目，转向另一个创业方向。从2015年10月到现在，他全部的精力都扑在这个项目上，甚至春节也没有回家。

　　在他看来，今年车库咖啡里最直观的变化，就是人少了。“去年连站的地方都没有，今年甚至都坐不满。”不过，创业者亢奋的状态还是没变，每天总有兴奋的年轻人，如潮水一样涌来涌去。

　　像罗亮这样奋斗在咖啡厅的创业者不在少数。他们有的因为估值，错过了2015年上半年的投资热潮，有的为了拿融资正在辛苦奔波，还有的为了节约资金，继续在咖啡厅办公。

　　魏清晨就是这样，他做的“海妖音乐”已经拿到了星火资本的600万资金。但是魏清晨不愿意搬离车库咖啡，“还是想要和其他的创业者们一起，拼一张桌子就是一个充满战斗力的团队。”

　　“虽然是资本寒冬，但是投资人的钱还是很多的。”魏清晨对创业融资依然抱有十足的信心。

　　一窝蜂涌入

　　模式不清成“阿喀琉斯之踵”

　　不可否认的是，以工位出租为主要赢利点的孵化器，正在越来越陷入生存困境。上海可可空间创始人盛玉辉告诉记者，据他观察，大部分孵化器目前过得比较艰难。

　　徐晨认为，国内做众创空间的，多数人都比较盲目，“早期做咖啡馆，后来全部做孵化器，后来一窝蜂进入联合办公，多数人都是先进入市场，再反过来想商业模式。”

　　虽然3W咖啡做成了中国众筹咖啡馆的品牌，但早在2013年8月，全国各地纷纷传出众筹咖啡馆关门的消息，包括HER COFFEE、“很多人的咖啡”，都在烧光投资人的钱之后，歇业关门。

　　在经历了爆发式发展之后，不少孵化器的生存处在半死不活的状态。孵化器的马太效应明显，优质资源向知名品牌聚集，名气不高的孵化器虽然办公设施齐全，但人气并不很旺。

　　在徐晨看来，孵化器尚未摸索出成熟的商业模式。“中国的众创空间的模式是国外的舶来品。”徐晨说，“以美国为例，孵化器主要有以下几种：一种是Y Combinator（YC），不做物理空间，纯粹做增值服务；一种是We Work这种，以租赁工位为主，小型办公的地产经营模式；还有一种是RocketSpace，针对高端、成熟公司的，交互式的办公社区。”

　　YC成立于2005年，曾被《福布斯》评为最有价值的孵化器。

　　尽管如此，YC的商业模式也在不断调整，从开始投小部分资金，到后来建立自己的投资基金。“总的来说，这个行业仍然处在早期阶段，没有非常成熟的商业模式。”徐晨说。

　　据创业圈内人士介绍，一些孵化器除了当“二房东”赚取房租差价外，还包括对外卖注册地址、争取政府补贴和烧投资人的钱，只有少数能够盈亏持平。这些徘徊在发展初级阶段的孵化器商业模式不清晰，直接导致其很难拿到机构的融资。在烧光个人天使和政府的钱之后，很多孵化器只有陷入困境。

　　转型升级

　　孵化器需细分化差异化

　　2016年2月18日，国务院办公厅发布《关于加快众创空间发展服务实体经济转型升级的指导意见》，提出继续推动众创空间向纵深发展，在制造业、现代服务业等重点产业领域强化企业、科研机构和高校的协同创新，加快建设一批众创空间。而就在一个月前，科技部公布了第二批众创空间“国家队”名单。

　　新京报记者盘点，从2015年以来，就有8份关于众创空间的重磅文件，并且其中不乏操作层面的指导。

　　XNODE创极无限创始人周炜告诉新京报记者，众创空间必须提供真正需要的价值，包括创业公司需要的人、财、资源等，而不仅仅是办公空间，这样才不至于被市场淘汰。

　　“其次，众创空间的功能定位应细分化、差异化，或者按照行业细分，比如金融科技、医疗、教育等；或者按照功能细分，如专注于微创业企业的融资，提供管理辅导，在某些方面做精做专。”周炜称。

　　不仅限于物理空间，以及法律、财务等简单创业服务的提供，车库咖啡的未来将从多方面改进服务。

　　管理合伙人李燕告诉记者，车库咖啡将迎来全新的改变。首先，成立了大数据、智能硬件、智能家居、热带农业等垂直行业的专项基金，以投资来驱动孵化器的发展。和地方政府合作，在厦门、合肥等地方设点，比如厦门是大数据，合肥是智能家居，形成资源聚集。

　　其次，车库虽然没有导师制度，但已经发展起来的企业和创业者，会成为新人的导师，甚至成为天使投资人。车库的未来会更加注重两种资源的对接，形成模型化的服务。

　　资源整合

　　孵化器需要做大做强

　　戈壁创投合伙人徐晨认为，2016年开始，会出现更多整合的机会，相对成熟的孵化器品牌会合并小的品牌。

　　不久前,北京市科委针对北京众创空间的一项调查显示，众创空间在提供培训、投融资、法务、财务等方面的服务能力较强，但仅有44.4%提供市场营销服务、39.7%提供供应链服务、20.6%提供科研条件。

　　对创业者来说，20.4%的创业企业和团队缺乏有效的创新创业辅导，15.6%的没有明确的商业模式，14.4%的产品定位难，12.6%的团队组建不合理。从侧面反映出众创空间在产品和商业模式构建等方面需要进一步提升服务能力。

　　业内人士认为，众多中小孵化器的竞争力日益落伍，和其他投资机构加强合作，利用每个机构擅长的资源，用开放的心态做空间，比如成立新的服务公司，为创业者提供更多的专项服务，为了生存补足短板，合作是新的趋势。

　　事实上，这种苗头已经出现。今年2月16日，科技寺和无界空间宣布战略合作，联合推出“Hot Desk”服务，创业者可以在十家店面都拥有自己的时租工位，并可以使用会议室、咖啡厅、休息区等公共设施。双方也将开放所有的增值服务资源，提供双方会员使用。

　　不过徐晨也判断，因为需要大量的资金，孵化器行业大规模的整合还需要一段时间。

　　采访中，几位从业者和投资人都认为，孵化器行业目前仍处在行业早期，用户仍然是一个比较小的群体，市场还处在教育阶段。随着创业者的慢慢适应以及孵化器服务体系的完善。市场对众创空间的需求，也将是个递增的过程。

　　哪些人将受益？

　　●科研人员

　　2016年2月，国务院常务会议上明确，科研人员离岗创业3年内保留人事关系，且离岗创业期间科技人员承担的国家科技计划和基金项目原则上不得中止。

　　●海归

　　2015年6月16日，《国务院关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意见》指出，引导和鼓励回国创业高端人才国内创业给予一次性创业启动资金。

　　●大学生

　　2月15日，人社部下发《关于做好2016年全国高校毕业生就业创业工作的通知》，提出“落实好税费减免、创业担保贷款及贴息”等扶持政策。

　　2016年春节前后创业政策盘点

　　●2月18日

　　国务院办公厅发布《关于加快众创空间发展服务实体经济转型升级的指导意见》。

　　●2月18日

　　国务院常务会议上明确，离岗创业3年内保留人事关系，且离岗创业期间科技人员承担的国家科技计划和基金项目原则上不得中止。

　　●2月16日

　　发改委新闻发言人在新闻发布会上表态，今年“双创”将继续深入推进，创业带动就业的能力还将进一步增强。

　　●2月15日

　　人社部下发《关于做好2016年全国高校毕业生就业创业工作的通知》。

　　●2月5日

　　教育部印发2016年工作要点，明确深入推进高校创新创业教育改革。

　　●2月1日

　　《上海市天使投资风险补偿管理暂行办法》开始实施，对投资机构投资种子期科技型企业所发生的实际投资损失，由专项资金给予最高不超过60%的风险补偿。

　　投资初创期科技型企业发生的实际投资损失，给予最高不超过30%的风险补偿。

　　●1月29日

　　科技部火炬中心公示第二批众创空间，第二批众创空间“国家队”产生。

　　●1月26日

　　广东省财政厅厅长曾志权表态今年省财政将继续加大力度支持“大众创业、万众创新”，2016年省级预算拟安排22亿元。