去年以来，鼎好电子商城已有三分之一商铺撤离。陶冉摄

　　38所高等院校和213家科研院所在此聚集，500多名两院院士在此工作居住……无论是在北京还是放眼全国，海淀都是著名的“智力高地”。

　　在京津冀协同发展的大背景下，海淀和北京其他区县一样，需要做好疏解非首都功能、调控人口规模这篇文章。与此同时，作为北京创建全国科技创新中心的核心区，海淀还需为在全国实施创新驱动发展战略发挥示范引领作用。

　　今天的“十城记”系列报道，我们聚焦海淀，关注这一创新创业“策源地”的变与不变。

　　瘦身健体 电子一条街转型升级

　　海龙大厦、鼎好电子商城、中关村e世界，赫赫有名的三大电子市场，在中关村核心地带呈三足鼎立之势，曾经宾客盈门、人声鼎沸之地，如今都已喧嚣不再。

　　昨天上午，记者来到鼎好电子商城，一层正在停业装修。虽然是休息日，但来此购物的人并不多。商贩们等在门口拦截行人，试图推销电子产品。与此同时，一街之隔的中关村e世界已经停止营业。

　　王毅在鼎好电子商城市场管理部工作近10年，正好见证了它从繁荣到衰退的全过程。“两人合伙守着一个小摊位，一年就能赚40万到50万。”王毅说，鼎好的鼎盛时期在2008年到2010年期间，当时客流量非常大，电子产品销售十分火爆。可是这几年，随着网络购物的兴起，电子产品的价格越来越透明，商户的收入随之大降，现在同样是两人经营一个摊位，一年才赚10万元左右。

　　“鼎好以零售和批发为主，没有创新的技术，也少有研发项目。”王毅说，这也是造成鼎好电子商城总体销售额下降的主要原因之一。他说，中关村e世界面临的问题和鼎好电子商城一样，实体店受到电商冲击、市场价格越来越透明、租金太贵，产品卖不动，一些商户甚至连物业费都交不起。

　　“从去年到今年，鼎好的摊位已经撤了三分之一。我们将零散的摊位撤掉，改为以创业为主的办公区。”王毅说，鼎好电子商城压缩柜台面积，转型升级求变，一方面是市场业态的自然调整，同时也是政策变化所致。不仅鼎好电子商城要面对这样的转型，对面的中关村e世界也将从零售摊位变成写字楼。

　　王毅所说的政策变化，在官方表述里被概括为“瘦身健体”。

　　十八大以来，海淀区从不符合首都功能定位的低端低效产业业态入手，加快调整存量低端业态。海淀区政府发布的统计数据显示，截至去年，海淀区现有信息服务业、科技服务业等高科技产业8万余家，吸纳48%的从业人员，创造的GDP占全区57%。同时，批发零售、住宿餐饮等低端城市服务业有7万余家，吸纳24%的从业人员，其中外来人口占60%以上，创造的GDP仅占15%。

　　海淀区政府相关负责人表示，低端产业不但挤占了大量城市发展空间，也对高科技产业的成长形成了制约，造成交通、教育、医疗的紧缺，加剧了“大城市病”。要下决心疏解清理不符合功能定位的低端产业，释放高端产业发展空间，发展“高精尖”产业。

　　去年一年，海淀区完成了明光寺农副产品综合批发市场、一亩园地区西苑市场、小营建材城、环三旗建材市场、石佛寺废品回收市场等43家低端市场的关停拆除；对存在无照经营、无序脏乱的5000余家“六小门店”（指小餐馆、小理发馆、小浴池、小商店、小娱乐场所、小网吧）依法取缔或规范。

　　今年1月，时任海淀区委书记隋振江表示，按照全市有关产业疏解的既定方针，海淀将继续调整低端业态，引导一部分产业纳入京津冀协同大区域，向全国市场辐射。比如，针对区内低端的批发摊群市场，特别是中关村电子一条街的大量电子产品交易市场，今年将引导他们退出低端业态的无序竞争，积极引导推动新型的体验店、电商平台、创新平台，进一步活跃中关村创新创业氛围。

　　隋振江同时表示，海淀区有关部门将帮助锦绣大地批发市场在今年启动“瘦身健体运动”，在提升档次的同时，也给京西交通大动脉阜石路及周边环境减减负。

　　按照设想，锦绣大地批发市场内批发销售的食品、调料等产品将实现线上线下结合的销售新模式，将同一产品的经营面积进行压缩，或者只留下体验店，客商采购在网上完成。

　　创新创业 海淀要做“策源地”

　　与海龙、鼎好等电子市场“遇冷”形成鲜明对比的，是与之相距不到一公里的创业街陡然大热。

　　过去一年，国务院总理、国务院副总理、北京市委书记、科技部部长、国家工商总局局长等重量级人物先后到访视察。

　　过去一年，这里已经聚集超过2000个天使投资人和投资机构，吸引创业团队总数近4000个，已有120多个团队获得融资，平均融资额达500万元。车库咖啡、3W咖啡、36氪等21家新型创业服务机构汇聚于此，形成了涵盖早期办公、投融资服务、商业模式构建、团队融合等服务在内的创业生态体系。

　　这条只有220米长的大街，如今已成“大众创业，万众创新”的“圣地”。在这里，草根创业者可以畅谈idea（想法、理念）、交友聊天、找到合伙人、聘到好员工、巧遇投资商……

　　“海淀图书城步行街”脱胎换骨成就今天的“梦想之路”，正是海淀区努力打造创新创业“策源地”的一个缩影。

　　据海淀区副区长孟景伟介绍，为不断激发科技创新活力，海淀正加快推进“一城三街”建设，即以上地地区为核心打造中关村软件城，以中关村西区为核心建设创新创业孵化一条街、知识产权与标准化一条街和科技金融一条街。

　　孟景伟表示，要打造最具活力的创业中心，充分发挥市场机制的决定作用。比如说，为降低创业团队的初期成本，创业街设立了集中办公区，这意味着有一张桌子就可以办一个公司，创业团队的负担大大减轻。

　　孟景伟表示，与此同时要继续加快推进政府自身改革，提升公共服务的水平，围绕创业全链条完善创新创业的生态体系，实现大众创业、万众创新的氛围。

　　视线回到海龙、鼎好所在的中关村大街，作为一条在过去30多年里一直引领中国创新创业风潮的著名大街，这里也将迎来一次改头换面的变革。

　　7月22日，北京市委常委、中关村管委会党组书记苟仲文和已经调任北京市副市长的前任海淀区委书记隋振江来到海淀，就中关村大街业态调整、景观提升等工作情况进行调研。

　　海淀方面表示，为加快打造具有全球影响力的科技创新中心，进一步发展众创空间，促进大众创业万众创新，将对中关村大街进行改造升级。中关村大街整体的功能建设将进一步突出“策源地”的环节特征，重点培育科技金融、创新创业服务、创意文化、商务服务、生活服务等五类平台服务业职能，重点提升信息产业、大数据、智能硬件等三大优势产业集群。

　　海淀区委书记崔述强表示，海淀将加快中关村大街的建设，加强业态调整、景观提升，为科技创新要素聚集营造更好的环境。

　　示范引领 中关村孵化器异地复制

　　作为全国著名的科教文化区，海淀在自身做好“瘦身健体”之外，还承担着领头羊的重任。

　　去年9月30日，中共中央政治局以实施创新驱动发展战略为题，把“课堂”搬到了中关村，举行第九次集体学习。习近平总书记在讲话中指出，面向未来，中关村要加大实施创新驱动发展战略力度，加快向具有全球影响力的科技创新中心进军，为在全国实施创新驱动发展战略更好发挥示范引领作用。

　　如今面对京津冀协同发展的新命题，这种示范引领，自然要从家门口的天津、河北做起。最有效的方式，就是将成功经验异地复制。

　　本周三，在离北京200多公里的海滨城市秦皇岛，一个从中关村复制而来的高新技术企业孵化器——“e谷创想空间”，就要在中关村海淀园秦皇岛分园挂牌营业了。

　　上周四，京华时报记者来到“e谷创想空间”，大楼内部装修正在做最后的收尾工作，创办这一孵化器的秦皇岛漫游世纪科技孵化器有限公司总经理关耀渠正忙着同工人一起挂广告牌。

　　据关耀渠介绍，“e谷创想空间”正式开业后，他们将完全按照在中关村的孵化模式运营，为早期项目和初创企业提供开放办公、早期投资、产业链孵化等服务。目前，已有21家企业入驻“e谷创想空间”，其中有七八家企业负责人是来自北京的创业者，占总数的三分之一。

　　关耀渠是个“80后”的大男孩，毕业于中国青年政治学院，今年3月，他和同事从北京总部来到秦皇岛。“起初，我们心里是忐忑的，交通不方便，基础设施不完善，就是最大的难题。”从北京来秦皇岛5个月，除了感受到激情的创业氛围外，“慢半拍”的节奏让他有些不适应。关耀渠说，“我桌子上的创业财经类杂志，都是我从北京带回来的，在秦皇岛市区买不到。”关耀渠说，他希望配套服务尽快跟上来。

　　关耀渠带领的这家秦皇岛漫游世纪科技孵化器有限公司是漫游世纪（北京）科技孵化器有限公司的全资子公司。作为一家新型孵化器企业，漫游世纪的名号在中关村很响亮。那么到底是出于什么样的原因，企业愿意投资秦皇岛？

　　关耀渠介绍，去年5月，他们与秦皇岛开发区签署战略合作协议，今年3月，他们来秦皇岛工作。之所以选择秦皇岛，是希望能与政府合作，做一个有代表性的孵化器模式，对他们企业本身来说是一种推广。

　　据悉，秦皇岛漫游世纪孵化器有限公司与开发区签订为期20年的租约，租了“e谷创想空间”有着近3万平方米的办公区。营业第一年，开发区会给企业200万元作为投入资金，前三年不收租金，后期相应会有优惠。“我们的前期投入，主要在物业、水电费上。我们主要做的是，要把企业招进来，帮助企业成长，将中关村的孵化模式成功复制过来，给企业创造一个良好的创业氛围。”

　　关耀渠表示，前期他们已经投入200万元。营业前两年，对于招进来的企业，他们只收取物业费、水电费，全年下来在5万到6万元左右，对入驻企业来说，吸引力比较大。

　　入驻“e谷创想空间”的企业，除了因为这里前两年房租免费，创业成本较低外，企业更看重的是“e谷创想空间”的创业氛围。快点儿科技是入驻“e谷创想空间”的首家入孵企业，公司总经理刘斌说：“这里创业气氛很适合我们这样的微小企业，不仅e谷内有众多可以进行交流的企业，更重要的是e谷完美地复制了中关村科技创新孵化模式，使我们在生产成本相对低廉的秦皇岛，也能享受先进的企业孵化模式。”

　　今年33岁的秦炳林是秦皇岛天辰科技有限公司的总经理，今年4月份来到“e谷创想空间”。“我是二次创业，我以前的公司办公地点在北京朝阳，这次来到秦皇岛发展，主要原因是看好这里的创业氛围。”

　　秦炳林说，随着京津冀一体化进程的加快，秦皇岛搭上这班便捷的“班车”，未来的发展前景会越来越好。“来到这里之后，我们的用人成本也降低了，而且这里人才的忠诚度高，跳槽的员工比较少，这些都是优势。”未来的三年内，我们计划在山东、北京建两个分公司，把业务进一步扩大。

　　协同发展 近600家海淀企业投资津冀

　　“e谷创想空间”所在的中关村海淀园秦皇岛分园，其实只是海淀区推动京津冀协同发展的一部分。为了促进京津冀协同发展，海淀园调研了解园区与天津市、河北省等地产业发展规律与特点，早在2012年便展开了产业有序转移和跨区域合作的研究工作。

　　此外，海淀园还先后与山东齐河、江苏溧阳和内蒙古赤峰、湖北丹江口等合作意向明确、产业环境良好的区域签订合作协议，努力促进非首都功能疏解，带动合作地产业转型和升级。

　　中关村海淀园相关负责人表示，他们一直非常重视与津冀地区开展广泛的合作，仅2013、2014年，海淀园企业向津冀地区投资达32.01亿元，占园区企业境内京外投资总额近8.9%。截止到目前，海淀园累计共有588家企业向津冀地区投资，其中，316家投向天津，272家投向河北，带动了当地产业发展。

　　□讲述

　　一个企业高管的双城生活

　　杜华明今年36岁，湖南长沙人，如今是秦皇岛中科百捷电子信息科技有限公司副总经理。杜华明所在公司是第一批入驻秦皇岛（中科院）技术成果转化基地的企业之一，而杜华明本人也是第一批从北京迁过来的高端人才之一。

　　企业考察两年落户秦皇岛

　　杜华明毕业于中国人民大学，本科学的是工商管理专业，2003年大学毕业，先后在海尔、清华同方等大型企业工作过，拥有丰富的企业管理运营经验。

　　杜华明说，京津冀一体化是一个必然趋势，因此公司早在落户秦皇岛之前的2010年，他们就已经对北京周边的企业进行了考察，这个考察也进行了两年。“2010年的时候，我们分别对保定、天津、秦皇岛三个城市进行实地考察。”与其他两个城市相比，秦皇岛当时是河北省智慧城市建设的试点城市，比较符合企业的发展规划。“秦皇岛的环境，也要比其他城市优美。”

　　“刚来到秦皇岛开发区的时候，这里还相当荒凉。”杜华明回忆，2012年12月，他带着5个人的创业团队，来到秦皇岛注册成立了一家以物联网节能控制系统为核心业务的公司。公司专注于单体类与集群类办公建筑、大型公共建筑和工业企业的能源感知产品与能源优化系统研发、生产和服务。

　　杜华明介绍说，该公司实质上就是“克隆”中关村“科学家+企业家”的合作模式。秦皇岛的企业与首都科研机构及首都高等院校紧密合作，建成了秦皇岛（中科院）技术成果转化基地。该基地已累计引进了中科院遥感所、地理所、自动化所、信工所等12家科研院所的20个项目，17家企业实体，3家企所共建机构。

　　开发区荒凉情景吓跑同事

　　“当时要来秦皇岛，我心里是没底的。”杜华明说，面临着最现实的问题就是，万一市场没有打开，秦皇岛本地资源又有限，他们下一步的工作就很难开展。秦皇岛分园当时表态，只要企业完成预定目标，就给予公司200万元的扶持资金，还为公司免3年租金，仅需交物业费，还为北京外派人员提供宿舍。

　　虽然杜华明心里没底，但他还是想来试试，当时他还给北京同事做动员工作。“秦皇岛环境优美、平时不堵车，不用挤地铁，特别宜居。”不少同事听了他的建议，来了秦皇岛转了一圈就再不来了。同事对杜华明说了一句话：“对着一片荒地，我有钱没地方花。”

　　2012年12月，杜华明开始了自己的双城生活，一个星期在北京工作，一个星期在秦皇岛工作。初来秦皇岛的办公地点，杜华明傻眼了，出门想坐出租车，站在路上半个小时都打不到一辆车。

　　让杜华明感到最辛酸的事情，是因为吃饭。“我是湖南人，可是喜欢吃面条。刚到这里，开发区附近几乎没有餐馆，想吃碗面条，需要花30块钱打车去市区。”

　　计划买房扎根秦皇岛

　　虽然创业初期艰难，但3年的时间过去了，秦皇岛开发区成长迅速。如今，杜华明在开发区最好的写字楼工作，一片片荒地转眼变为高楼，公司团队也从原来的5人到如今的40多人，公司还计划5年后上市。

　　目前。秦皇岛中科百捷已在分园的支持下，以5000元一平米的低价购得分园里的另一栋楼，近2000平米的工作空间将为公司提供更广阔的发展前景。

　　杜华明和同事们的工作方式也发生了转变，“原本工作时间是，一周北京，一周秦皇岛。现在，一周北京，三周秦皇岛。”细数着京秦“双城”生活，他觉得生活在秦皇岛是幸福的。每天走路2公里，就可以到工作地点，不用为堵车烦心。夏天秦皇岛比北京凉爽，也是避暑的好去处。开发区还开了两所食堂，不用为吃饭而发愁。

　　最近，杜华明的两个同事都在秦皇岛买房，杜华明也正在看房。杜华明说，秦皇岛的房价相对较低，开发区附近的房子价格在5000元一平米，居住起来非常舒适。此外，今后北大医院、某些高校附小附中将在秦皇岛开分校，还将引入优质的医疗资源。“我相信，医疗和教育问题有了保障，会有更多的外派人员，像我一样扎根秦皇岛。”