在进军矿泉水、粮油、乳业等产业后，恒大的多元化扩张又瞄准了医疗健康产业。记者了解到，昨日上午（6月18日），由恒大集团旗下上市公司恒大健康（00708，HK）联手南方医科大学建立的首个互联网社区医院在广州正式落地。接下来，恒大原辰美容医院与新型国际医院也将陆续面世，医疗产业将成为恒大除地产外的一颗重要棋子。

　　在本轮房企转型潮中，医疗服务成为热门方向，除了恒大，阳光城、宜华地产、世荣兆业等房企均先后发布医疗产业扩张计划，这背后的机会到底是什么？

　　充分应用可穿戴设备

　　自今年2月成功收购新传媒（00708，HK）并更名为恒大健康产业有限公司（以下简称恒大健康）后，恒大在健康医疗产业上陆续有新动作，日前更公布了新型国际医院、医学美容、健康管理以及养老产业四大业务模块。

　　话音刚落，恒大在健康管理领域的首个项目——互联网社区医院，便正式落地广州。

　　记者了解到，与传统社区医院相比，该医院除了整合美国内布拉斯加大学医学中心、南方医科大学及附属医院、广医大附属第一医院等优质医疗资源外，最大的特色是充分应用了可穿戴设备与云技术。

　　据恒大健康相关人士介绍，社区居民可通过使用医疗机构的随身可穿戴设备，进行个人生命体征数据监测，并实时上传到后端云平台。对应的“家庭医生”将实时监控，一旦发现异常状况，可以在第一时间将信息推送到可穿戴设备上，居民足不出户便可享受医疗服务。

　　恒大健康高层表示，恒大互联网社区医院将推进医养结合模式的落地，与社区养老中心结合，为老人提供健康管理、医疗保健、居家护理等服务，预计今年内在广州将建设四个互联网社区医院。

　　在地产主业突破千亿元的同时，近年来恒大在健康产业动作频频。早在2013年，恒大就与美国哈佛大学达成了战略合作协议。今年3月，恒大健康与海南省、韩国原辰达成三方合作，将在博鳌建立国际级医学美容及抗衰老中心，恒大原辰医学美容医院也将于6月底开张。6月初，许家印更携手美国最著名的哈佛附属布莱根医院，并在广州、三亚、深圳三地实地考察，以选址建立新型国际医院。

　　房企具备先天优势

　　随着我国进入人口老龄化阶段，健康医疗服务的需求逐年激增。2013年，国务院《关于促进健康服务业发展的若干意见》提出，到2020年基本建立覆盖全生命周期的健康服务业体系，打造一批知名品牌和良性循环的健康服务产业集群，健康服务业总规模达到8万亿元以上，为房地产行业的两倍。

　　面对巨大的市场蛋糕，除了恒大之外，包括阳光城、宜华地产、世荣兆业、泰禾集团等上市房企均表示将进军医疗行业或与医疗企业合作。“相对于其他行业进入医疗领域，房地产企业具备一定先天优势。”海通证券房地产分析师涂力磊向记者表示，首先医疗或医院等项目前期投入大，房地产企业资金实力相对雄厚，可以建立高标准医院和聘请更好的护理人员，以实现与现有大医院的差异化竞争；其次，开发商与政府部门联系密切，可以方便企业更好地把握本地医疗社会需求和发展方向；此外，大型房企还可以将医疗等资源与住宅社区结合，提升产品的竞争力。

　　以恒大健康为例，公司将依托恒大地产旗下400多个社区楼盘的资源，为社区居民提供健康增值服务，要知道，这些社区的人数多达千万之巨。

　　但硬币的另一面，是目前房企跨界医疗产业尚无成功案例。涂力磊表示，相对于“快进快出”的住宅业务，医疗产业多为重投资、慢回收项目，且项目初期收益并不稳定。考虑到开发商本身缺乏医院管理经验，在医疗资源上缺乏储备，如何有效切入将是后期成功关键。

　　正因如此，恒大选择哈佛、韩国原辰等国际顶级机构作为合作对象，并以此引进外国先进的医疗人才与技术。此外，恒大更在日前宣布拟在境内发行不超过200亿元的5年期公司债券，利率询价区间4.3%~5.8%，这不仅是红筹公司首次在境内发债，更获得国内三家最大信用评级机构给予最高信用等级AAA，为恒大的多元化扩张提供了充足的弹药。